Для того, щоб оформити іпотеку на 60 тисяч доларів (в еквіваленті) під 15% річних, позичальнику потрібно мати щомісячні доходи від 14 тисяч гривень в місяць.

Про це заявив голова правління банку «Фінанси та кредит» Володимир Хливнюк під час круглого столу «Відновлення житлового кредитування: чи можна зробити іпотеку доступною?».

За прогнозом банкіра, «ринок іпотеки завмер на дуже довго». На його думку, єдиний вихід у такій ситуації — бюджетні вливання в окремі сегменти. Хливнюк вважає, що якість іпотечного портфелю банків може знижуватися через погіршення стану світової економіки.

За словами ж заступника голови правління «Ерсте Банку» Світлани Черкай, стрімкого зростання іпотеки дійсно не варто очікувати, враховуючи низький рівень доходів населення (середня зарплата — біля 2,5 тис. грн). Водночас ринок має перспективи, враховуючи низький рівень закредитованості населення по відношенню до ВВП нижчий на фоні європейських країнах.

З думкою про нестачу потенційних позичальників не погодився перший заступник голова правління НБУ Колобов. За його словами, у разі надання державою компенсаційних механізмів з понад 45 млн населення може знайтися достатня кількість людей, які дадуть поштовх розвитку іпотечного ринку.

Як повідомлялось, кількість угод по нерухомості із залученням іпотеки у поточному році склала близько 7% від загального числа. Це приблизно на 3% більше, ніж минулого року, але менше у 10 разів за показники «докризового» 2007-го, заявляють експерти ринку нерухомості.

Купівля із залученням позик зараз переважно популярна в сегменті житла вартістю до 150-200 тисяч доларів. Середня сума кредиту при цьому складає від 30% до 50% від вартості об’єкту. Процентна ставка знаходиться в межах 16,5 — 19% річних, украй рідко нижче 15,5%.

Джерело: ТСН