Волинський окружний адміністративний суд визнав що Ковельська міська рада 2 роки тому прийняла регуляторний акт, який дозволяв законно дерибанити землю між інвесторами, обходячи права звичайних громадян.Про це повідомляє інтернет-видання «Під прицілом».

Волинський окружний адміністративний суд визнав незаконними та постановив скасувати частину Положення «Про надання земельних ділянок із земель Ковельської міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд», затвердженого рішенням сесії міської ради №12/31 від 28.07.2011 року. 

Ковельський міжрайонний прокурор провівши перевірку встановив, що пункти 1.1, 2.1, 3.1.4, 3.1.5, 4.3, 4.5, 4.9, 5.5-5.9, 6.1.6, 6.1.7, 7.1, 8.1-8.9  не відповідають вимогам Земельному кодексу України,  та прямо суперечать Конституції України та Земельному кодексу України, в межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні Ковельська міська рада заявила, що наділена повноваженнями самостійно вирішувати подібні питання і прийняла цей регуляторний акт з погодженням Волинського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету.

Зокрема Положення дозволяє надання громадянам земельних ділянок із земель Ковельської міської ради, у запроектованих нових районах та кварталах садибної забудови, згідно затвердженої містобудівної документації у порядку безоплатної їх приватизації для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території міста Ковеля та здійснюється у порядку черговості через постановку відповідних заяв громадян на облік у відділі земельних ресурсів та охорони навколишнього природного середовища. Особливістю такої умови стала згода на виконання інвестиційних зобов'язань згідно з укладеними договорами про інвестиції на розвиток інфраструктури міста та/або згоди на укладання договору про обмеження права на земельну ділянку.

Таким чином надання землі у Ковелі стало можливим лише за умови згоди на виконання інвестиційних зобов'язань. Однак норми Закону не передбачають таких умов, як укладення в подальшому договору про обмеження права на земельну ділянку та договору про інвестиції на розвиток інфраструктури міста, тож таке положення на переконання прокуратури є незаконними.

Разом з тим, Ковельська міськрада вирішили допустити до участі в розподілі земельних ділянок тільки тих громадян, які дали згоду на укладання в подальшому договору про інвестиції на розвиток інфраструктури міста та/або договору про обмеження права на земельну ділянку. Більше того міськрада вирішили стягнути з прохачів додаткові гарантії і вирішила підписувати з ними договір-зобов’язання.

Більше того, Ковельська міська рада пунктом 4.3 Положення встановила пріоритетне право на отримання землі тільки тих громадян, які мають можливість внести інвестиції на розвиток інфраструктури  м. Ковеля.

Співставивши усе наведене суд погодився з висновками прокурора, що таке Положення ж протизаконним і таким, що порушує права громадян. Більше того, регуляторний акт обходить боком інтереси дітей війни, інвалідів війни, осіб, постраждалих від Чорнобильської катастрофи, ветеранів праці, осіб похилого віку, військовослужбовців, сімей загиблих, багатодітних сімей, інвалідів, які мають право на першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва.

Таким чином суд врахував усі порушення, допущені при формування регуляторного акту та постановив скасувати окремі пункти Положення.