Через появу іпотечного кредитування на українському ринку нерухомості можуть збільшитися ціни на квартири в Україні, - інформує Gazeta.ua.

Таку думку висловив керуючий партнер компанії UTG Віталій Бойко. 

«Банки так і не беруть участь в іпотечному кредитуванні. Все будується на власних коштах девелоперів, але, тим не менш, всі об'єкти мають прибутковість 20-25% при введенні в експлуатацію, - говорить експерт. - З відкриттям іпотечного кредитування відбудеться миттєве збільшення попиту і тим самим збільшення ціни».

За словами фахівця, явище зростання цін на нерухомість через значне кредитування спостерігалося до кризи.

«Іпотека вигідна покупцям і девелоперам навіть при зміни вартості об'єктів нерухомості. А ось з комерційної нерухомості - втручання банків має достатньо негативне забарвлення. Це призведе до перенасичення ринку», - заявив пан Бойко.

На його думку, необхідні об'єкти нерухомості вже «закладені на найближчі роки, тому не потрібно будувати нові.

«Девелопер, що будує за свої кошти, ретельно вибирає місце майданчика, концепцію проекту. А якщо до гри вступають банки - новачки починають будувати об'єкти з неправильною поверховістю, місцем і т. д. Зараз змушені вводити в експлуатацію збиткові будівлі, профінансовані банками ще до кризи», - підкреслив він.

У рамках Програми здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які цього потребують, в поточному році надано вже близько 450 кредитів на загальну суму 101 мільйон гривень.