В Україні можна підвищити податок на землю втричі, принаймні такої думки експерти цієї галузі, - інформує інтерент-видання «Під прицілом».

 Про підвищення земельного податку у Міністерстві Фінансів говорили ще на початку цього року, мовляв, треба внести зміни у Податковий кодекс, яким переглянути ставки плати за землю у бік збільшення  з 1-ого січня 2014-ого року. http://www.kommersant.ua/doc/2106350

Зараз по всій державі ставка по сільськогосподарських землях становить на рівні  0,1% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки і 0,03% для багаторічних насаджень за один гектар.  Якщо брати земельні ділянки під житловою забудовою, то податок встановлюється на рівні 3% від 1% по нормативно-грошовій оцінці земельної ділянки.

Наприклад, у селі Боголюби, поблизу Луцька середня вартість  земельної ділянки за квадратний метр 32 гривні 56 копійок. Якщо взяти ділянку площею 0,25 гектара, тобто максимальний розмір дозволений під забудову,  то власник сплачує в рік податку 24 гривні 27 копійок.

Начальник головного управління Держземагенства в області Василь Василенко вважає: «Це мізер і це ми взяли оцінку найбільшої ділянки, а в середньому ця ціна може бути меншою в півтора рази, мінімум. Тобто за цілу ділянку може бути навіть менше 20 гривень в рік. Якщо перевести в гектари, то в населеному пункті, який недалеко знаходиться від Луцька,  за ділянку площею 1 гектар платили б в рік 80-100 гривень».

За словами чиновника, ще кілька років тому земельного податку за 0,25 гектари в рік платили в межах 3-х гривень в рік. А це все гроші, які наповнюють місцеві бюджети:  «Як на мене ці ставки можна було б збільшити ще в тричі. Це моя власна думка, не зустрічав ніде законопроектів з цього приводу, але ця ставка не збільшується ще з 90-х років. Звісно, що проведено оновлення нормативно-грошової оцінки і врахована індексація, є постанова Кабінету Міністрів застосований коефіцієнт 1, 756, то ці речі в деякій мірі збільшили податок. Те що можна було на обласному рівні те зробили. І завдяки цьому у 2-3 рази збільшені надходження.», - розповідає Василь Василенко.

За 9 місяців цього року з податку на землю від громадян надійшло 5  мільйонів 752 тисячі гривень. Загальна плата за землю на кінець минулого року становила понад 100 мільйонів гривень, це з платою за оренду, фізичних та юридичних осіб.

Якщо говорити про сільськогосподарські землі, то середня вартість гектару угідь становить майже 20 тисяч гривень, відтак  податок виходить в межах 20 гривень за гектар. Це середньостатистична ціна ріллі по області. В той же час як окремі орендарі платять більше 1 тисячі гривень за гектар. Якщо взяти, наприклад Луцький район, там в середньому ціна  900 гривен. А в середньому по області  орендарі с/г землі платять 550 гривень.

Тобто різниця між податком на землю і орендною платою майже в 30 разів.  

Однак, як свідчить європейський досвід, земельний податок платять майже всі. Утім його розмір в кожній країні різний. В одних залежить від площ, в інших враховують в яких цілях використовують землю, та зважають на рівень доходів власника землі. Наприклад у розвинених країнах від  земельного податку звільнені малозахищені верстви населення,  а також особи які досягли похилого віку. Але в більшості держав саме земельний податок є  однією з основних складових наповнення місцевих бюджетів.

В Україні поки що не розробили ефективного механізму сплати земельного податку,  поставивши в однакові умови пенсіонера з тисячею гривень пенсії і олігарха з мільйонними прибутками.