Депутати проголосували за спрощення оформлення власності на земельні ділянки. Однак заступник голови ради асоціації «Земельний союз України» Андрій Мартин впевнений, що це не допоможе повністю викорінити корупцію на ринку землі. Депутати проголосували за спрощення оформлення власності на земельні ділянки. Це дозволить не враховувати документи на нерухомість, яка розміщена на даній ділянці.

Нововведення торкнеться малих сільських будинків, гаражів, погребів у селах і подібної нерухомості. Чи буде процедура спрощена не тільки на словах, в ефірі радіостанції Голос Столиці спрогнозував заступник голови ради асоціації «Земельний союз України» Андрій Мартин.

Чи можна говорити, що дана процедура дійсно спрощується?

— На жаль, поки у нас реальних спрощень процедур достатньо мало. Це в основному тільки декларації і спроби змінювати законодавство, але не завжди успішно. Реальне спрощення доступу до землі поки не відбувається, тому що на місцевому рівні зберігається дуже багато правил, вимог, до виконання яких потрібно підключати в тому числі корупційні механізми. Головна проблема - це не наявність документів на нерухомість, а просто банальне небажання місцевих чиновників без хабарів погоджувати землевпорядну документацію. Скасування документів на нерухомість була введена порівняно недавно і видалена сьогодні. Тому поки якогось ефекту від внесення змін до законодавства не варто очікувати.

Як швидко почнуть діяти зміни?

— Даний законопроект без відкладальних норм, тому, як тільки його підпише президент і він буде опублікований, вже наступного дня до документації із землеустрою можна буде документи, що засвідчують право власності нерухомості, не вкладати. З іншого боку, тут можна говорити і про те, чому це свого часу було додано в землевпорядну документацію. У нас є дуже багато випадків, коли під будівлями, що знаходяться у когось у власності, землю відводять абсолютно чужим особам. Тому вводили ці документи для того, щоб попередити такі ситуації. Але знову ж - не врахували українську специфіку. Справа в тому, що в нашій країні переважна більшість будівель з неоформленими правами, тому в тому випадку, коли у людини просто є бажання оформити свою садову земельну ділянку, або присадибну земельну ділянку в остаточну власність, то відсутність документів на будівлю або споруду стає перепоною для цього процесу. Тому замкнуте коло в даному випадку розімкнули, документи на нерухомість не є перепоною для прав на землю. Але сказати, що відразу все налагодиться і піде швидко, на жаль, не можна. Є дуже багато інших проблем з розробкою землевпорядної документації, які залишилися невирішеними.

Що робити тим, хто зараз знаходиться на етапі оформлення? Їх спрощена процедура теж торкнеться?

— Тим, хто зараз буде подавати документацію із землеустрою на твердження, стало трохи легше. Вони можуть не витрачати гроші на ці процедури.

Корупційна складова таким чином виключається?

— На превеликий жаль, у нас головна проблема - не стільки розробити документацію із землеустрою, виміряти межі земельної ділянки, скільки домовитися з чиновниками, які погоджуватимуть цю документацію. Земельні відносини в нашій країні регулють близько тисячі нормативно-правових актів, тому будь-який більш-менш знає чиновник може завжди знайти десять причин, чому він не буде узгоджувати вашу проектну документацію до того моменту, поки ви все-таки не змиритеся і не вирішите питання грошима. Сьогодні в собівартості землевпорядної документації десь дві третини грошей, які ви платите, йдуть не розробнику, а перерозподіляються корумпованим чиновникам.

Раніше стало відомо про те, що Київська облдержадміністрація створила комісію з дотримання земельного законодавства. Голова комітету аграрного та земельного права Асоціації адвокатів України Віктор Кобилянський висловив думку, що повернути землі, передані нечесним шляхом, в найкоротші терміни неможливо.

Читайте також: У Порошенка осоромилися з підписаним земельним законом