В Україні найближчим часом подорожчають квартири на первинному ринку нерухомості. Це пов'язано з підвищенням вартості будівельних матеріалів. Ціна квадратного метра зросте на 5-7%.

Читайте також: Уряд запровадив нові правила для отримувачів субсидій

Про це розповіла експертка у сфері нерухомості Вікторія Берещак, повідомляє UBR.ua.

Вартість будівельних матеріалів у річному обчисленні, залежно від категорії, зростає в середньому на 10-15%. Найбільше дорожчає арматура, бетон, керамоблок та утеплювач.

«Різкий стрибок цін на металоконструкції, зрозуміло, потягне зростання собівартості, тому як відсоток металу в будівництві досить великий, і його складова в кошторисі проєкту вагома. Тим більше, що ми бачимо, як по всьому світу ростуть інфляційні побоювання. Чим дешевше стає долар, тим сировинні товари стають дорожчими. До того ж, якщо є певні проблеми з сировиною (обмеження з поставками або ажіотажний попит), це теж підігріває вартість», – пояснює експерт.

Ціни на нерухомість перебувають у прямій кореляції з ростом собівартості. На останній чинить постійний тиск підвищення цін на будматеріали, комплектовання та будівельно-монтажні роботи.

Берещак прогнозує, що зростання цін на метали надалі продовжить чинити тиск на середньозважену вартість квадратного метра. Цілком ймовірно, що потенціал зростання цін у найближчому кварталі в середньому по ринку становитиме 5-7%, а в річному еквіваленті – до 15%.

Читайте також: «Кімнати грошей»: чому політики й бізнесмени спустошують свої банківські рахунки

Нагадаємо, в Україні є як мінімум п'ять діючих схем заволодіння чужою нерухомістю. Шахраї оформляють підроблені довіреності, продають неіснуючі квартири і навіть фальсифікують права власності.

«Довірка» – продаж за дорученням, яке отримане нелегальним шляхом. Іноді її підписують з примусу, а в інших випадках реальний власник житла навіть не в курсі, що він нібито оформив довіреність.

  • отримана не зовсім добровільним шляхом (примусово);

  • у ній немає достатніх повноважень, але продавець наполягає, що його нотаріус зробить угоду легко, та ще й з хорошою знижкою;

  • власник взагалі не в курсі, що видав довіреність;

  • власника просто немає в живих.

Читайте головні новини Волині та України також на нашій сторінці у Facebook