Чого не кажіть, а луцькі забудовники таки вміють будувати. Ви ж лише подивіться, скільки за останнє десятиліття у місті виросло багатоквартирних будинків. Та й скільки по місту стирчить стріл підйомних кранів – певно зо два десятка. Тож забудовникам вже є чим похизуватись: в одного 12-поверхівка, в другого – 13-и, а в третього 12-ти і ще підземна автостоянка. Вигадливості та примітивній дотепності луцьких архітекторів вже можна лише позаздрити… Тож певно скоро вже й в Луцьку будуть відкривати помпезні фестивалі проектування та індустріального макетування, а по червоній доріжці будуть дефілювати всім відомі луцькі «шабашники» зі своїми кралями під ручку.
Усе б не було б так смішно, якби не так сумно. А сумною виглядає правда про земельний ринок та будівельну галузь, на яких міська влада активно заробляє. Інакше й не назвеш… Адже як можна в самісінькому центрі міста віддати сумнівній фірмі за безцінь понад 3 гектари земель комунальної власності під будівництво цілого мікрорайону за адресою Рівненська, 25. Не менш обурливим є і другий випадок – забудова майже 3-х гектарів землі в районі проспекту Перемоги-Клима Савура. Але якщо в попередньому варіанті фірма дійсно викликає багато сумнівів, то стосовно зведення цілого мікрорайону збоку від проспекту Перемоги у влади сумнівів не викликає. Ну звісно ж – землю віддали самому сину екс-віце-губернатора Сергія Ющака – Олександру.
Журналісти інтернет-видання «Під прицілом» у матеріалі «Як «поцупити» у міста 3 гектари землі. Оборудка трьох поколінь» вже писали про те, якими шляхами сімейству Ющаків дісталась ця земелька. Ба більше, ще у попередньому матеріалі «Агов, прокуратура! Луцька мерія порушує земельне законодавство. Син заступника губернатора незаконно отримав майже 3 гектари землі у центрі міста» ми надсилали органам прокуратури месидж з рекомендаціями взятися за питання передачі землі на Перемоги, 34 і провести перевірку. Однак… після того стражі закону немов води набрали до рота – ніяких зловживань, ніякого натяку на порушення.
Тож поки усе тихенько і чиновники ті самі на місцях, власники земельної ділянки поспішили намалювати план забудови і протягнути її через міськвиконком.
Так зокрема, тільки вчора, 30 березня 2015 року, на сайті Луцької міської ради з’явився проект рішення «Про затвердження проекту коригування детального плану території району вул. Клима Савура у місті Луцьку». Зокрема, у додатках до рішення окрім пояснювальної записки подано і відкорегований проект забудови мікрорайону з усіма житловими спорудами та торгово-оздоровчими центрами.
Тим часом у пояснювальній записці до рішення йдеться, що рішення про надання дозволу на коригування проекту детального плану території району вул. Клима Савура в місті Луцьку було ухвалено Виконавчим комітетом міської ради ще 05.06.2013 (№340-1). І… жодного слова про причини чому виникла потреба його корегувати. Разом з тим, у пояснювальній записці спромоглися вказати, що пропозиції громадськості щодо відкоригованого проекту детального плану території району вул. Клима Савура в місті Луцьку у виконавчі органи міської ради не надходили. Мовляв і в газеті «Луцький замок» № 6 від 19.02.2015 було опубліковане повідомлення про процедуру розгляду та врахування пропозицій громадськості щодо проекту містобудівної документації, однак ніхто не мав ніяких зауважень. Тож цього виявилось достатньо, аби оперативно винести на розгляд міської ради новий проект забудови цілого мікрорайону починаючи від самого проспекту Перемоги і закінчуючи десь в районі вулиці Лазо. Саме там, де і розташована ділянка, яку отримав під будівництво Олександр Ющак.
Разом з тим, виникає питання – де ж подівся старий план території цього району і чим він не вгодив потенційним забудовникам, які вже незабаром, з огляду на темпи погоджень, почнуть зводити тут новий житловий мікрорайон.
Свого часу інформаційно-аналітичне видання «Під прицілом» вже задавалось питанням стосовно того, як міська рада з легкої руки виділила ці майже 3 гектари землі громадянину Олександру Ющаку. Ні-ні, не підприємству сина екс-посадовця, а просто фізичній особі. Але на ці питання міська рада вперто не хоче давати чітких відповідей і лиш припудрює усе тим, що на даній земельній ділянці знаходиться майно, яке належить Олександру Ющаку. Мовляв – мусять дати раз просить. Натомість журналісти нашого інтернет-ресурсу надіслали Луцькому міському голові Миколі Романюку з проханням роз’яснити усі питання видачі, передачі чи оренди земельної ділянки громадянином Олександром Ющаком на проспекті Перемоги, 34 і розповісти що саме і як саме там планується будуватись. Тож у відповідь разом з низкою рішень міської ради та міськвиконкому ми отримали в додатку... старий проект детального плану території району вулиці Клима Савура, що простягається від моста на проспекті Перемоги.
І він – кардинально відрізняється від того, який планують завтра затвердити на черговому засіданні виконавчого комітету.
Навіть нефахівцю стає зрозуміло, що це зовсім новий план забудови. І «корегуванням» попереднього плану це вже не назвеш.
Зокрема, у попередньому плані було передбачено окрім житлових багатоповерхівок забудову дитячої дошкільної установи на 370 місць, середньої школи на 1400 місць, позашкільної установи на 443 місця, та ще кількох технічних та інженерних споруд.
Даний проект детального плану території району вулиці Клима Савура було затверджено Луцької міськрадою ще 25.02.2010 року.
І певно про нього забули б, якби не новоспечені власники землі – сімейство Ющаків. Тож вже 5 квітня 2013 на засіданні виконавчого комітету приймається рішення про надання дозволу на коригування затвердженого проекту. Його винесли на погодження через клопотання такого собі товариства з обмеженою відповідальністю «Привокзальний квартал».
І тут варто наголосити на дивному співпадінні. ТзОВ «Привокзальний квартал» було створено лише 30 травня 2013 року… а вже 5 червня воно поставило державному органу влади свої вимоги. Найбільш кумедно виглядає те, що забудовувати цілий мікрорайон збирається підприємство зі статутним фондом в розмірі всього лишень 1500 гривень.
Ба більше – власники підприємства почали нахабно вимагати «корегування» затвердженого плану мікрорайону. Вочевидь, у ньому щось було таке, що не входило у плани забудовників. І тут як то кажуть почалось: «тут огірочки посію, тут картопельку посаджу, тут бурячка натицяю, а тут ще на помідори останеться».
Разом з тим, перевірити достеменно що саме планують звести забудовники на території «Привокзального кварталу» - невідомо, оскільки проект опубліковано на сайті в дуже поганій якості. Попри це, на схемі планування наведено експлікацію будівель і споруд з чого стає зрозуміло, що масштаби нової забудови будуть більш «комерційні». Так зокрема окрім існуючих житлових будинків, гуртожитку та адміністративно-офісної будівлі на цій земельній ділянці зведуть торговий та спортивно-оздоровчий центри, дошкільний навчальний заклад та житлові багатоповерхові будинки з гаражами. і з огляду на попередній план мікрорайону, таких будинків буде щонайменше 15 на 70 секцій.
Тож автоматично виникає питання… де ж громадянин Олександр Ющак як фізична особа заробив стільки грошенят, аби звести цілий мікрорайон. Та усім зрозуміло, що буде зводити він їх не власними руками і не за свої особисті «кишенькові». З огляду на передісторію, можна здогадатись, що за цим послідує серія чергових банкрутств з неповерненням кредитів, нові справи з розбазарюванням та продажем майна. Тож стає зрозуміло що будуватись вони будуть не за власні кошти, а за гроші простих людей, обдурених вкладників та членів споживчих товариств.
На таку думку наводять і плоди їхнього сімейного бізнесу. Адже недарма вони осіли за адресою проспект Перемоги, 34 де колись знаходились бази та складські приміщення «Волиньгоспторг».
Саме це підприємство немов реліквія династії передавалась від діда до батька, від батька до сина. Так з боргами в розмірі майже в мільйон гривень минулого року «Волиньгоспторг» визнали банкрутом. Про це ми вже писали у публікації «Як «поцупити» у міста 3 гектари землі. Оборудка трьох поколінь». Тож основне, що вони могли «викачати» з занепалого споживчого товариства - виявилось найбільшим кушем. Так земля через банкрутство і торги «перекочувала» в руки Ющака молодшого. Натомість банкрутством їхнього родинного бізнесу вони, вочевидь, не переймаються, адже мають окрім цього ще кілька підприємств, у яких вони виступають засновниками: ТзОВ «Волсинт», ТзОВ «Каскад-Продакшн ЛТД», «Укрзахідпідшипник» і «Велтрекс-мета».
Тож з огляду на усе, стає зрозуміло, що сидячи в кріслі заступника губернатора Волині, Сергій Ющак не гаяв часу і активно розвивав бізнес разом із сином. Незрозумілим лишається лиш те, чому прокуратура досі мовчить про результати перевірки законності видачі землі громадянину Олександру Ющаку. Не менше непокоїть і той факт, що фактично до нового проекту плану мікрорайону, який в подальшому як свідчить практика, стане фактичним проектом забудови, не містить детальної інформації від інших структурних підрозділів міської влади. Адже з картинки аж ніяк не можна прочитати про те, чи тривкі на тому місці грунти і чи витримають вони 70 секцій 12-поверхових будинків. Та й чи відповідає усе санітарно-будівельним вимогам – теж не зрозуміло. Щоправда, з огляду на те, як усе спритно просувається через міську раду та виконком, стає зрозуміло, що у власників з цим усе гаразд і відкорегували вони план мікрорайону набагато вигідніше для себе.
Коментарі
))
01.04.2015 11:40:00
а Романюк можна подумати не знає кому землю дає
Марк
01.04.2015 16:07:12
а при чому тут Романюк. Землю виділили депутати. Зрештою. яка різниця кому дали землю. важливо те. що на тій земельній ділянці. де нині хащі. буде зведено житло. Люди матимуть квартири. буде зведено додаткову інфраструктуру. Хіба це погано? А вам все не вгодиш. Майте совість вже.
Сусідка
08.04.2015 15:20:13
Продавати землю разом з холопами - це тепер модно і престижно, потерпіть ще трохи і побачите нутро Романюка, Ющака і іх оточення, ох і важко буде ім розлучитись із нажитим " непосильною" працею добром
КЕН
01.04.2015 16:08:28
Так. знов почали ворчати. Хай Ющак будує. яка різниця за які гроші. То його особиста справа. Переконаний. що після завершення будівництва тут буде чудовий квартал.який стане окрасою міста
Лучанка
01.04.2015 16:33:32
Чим ближче до виборів, то комусь хочеться усіх собак повішати на Романюка. Може я мало обізнана та землю ділять на сесії міської ради. І правильно роблять, що дають тим, хто на місті смітників і бур’янів будують житлові будинки. Чим більше буде житла, тим воно буде дешевшим.
Ліквідація
01.04.2015 16:40:42
Як можна бути такою дурепою...для простого люду житло явно не здешевшає. скільки б його не було. А власники декільох квартир ще примножать свою нерухомість. Чи ви вірете, що забудовники раптом розщедряться і в убиток собі почнуть продавати квартири?
Лучанка
01.04.2015 16:59:18
Мені прикро, що ви назвали мене дурепою, але я на відміну від вас ніколи нікому не заздрю. А ви не Ліквідатор, а мабуть Володимир Ілліч, який хоче щоб не було багатих, всі жили комуною, кожному по потребі. На жаль, тепер не ті часи, світ змінився.
віра
01.04.2015 17:22:56
люди завжди незадовлені навіть позитивними змінами,що відбуваються в місті! хай буде новий квартал, що тут поганого?
Шура
01.04.2015 20:24:55
Романюк і так, і так старається зробити місто кращим, а вам все не вгодиш. Розпочали створювати амбулаторії первинної медицини - критикувавли. Нині люди дуже задоволені, бо не сидять в чергах у поліклініках, адже послуг амбулаторії їм вистачає. Робляіть прибудинкові території і тут не вгодиш. Бо чого той, а не той двір. Люди, майте совість. треба хоч інколи казати слово - "дякую"
піду на вибори!
03.04.2015 17:37:55
вже задовбав цей романюк - сили немає терпіти, усю кодлу притягунв до себе, тільки зуби шкірить, ПРОДАЄ все ...а по конктертим справам, що турбують лучан - тільки посміхається, комсомольский вихованець.. і землю продає за безцінок. своїм підлабузникам безкрно, І ЗДИРАЄ компослуги і нічого не робить, і узаконив здирництво в лікарнях, і працює на кишеню на ремонтах доріг, і "забив" на проспект" Волі.. про Буратіно, навіть, не кажу..там стільки негативу, зневаги до людей і здтрництва, що далі цього терпіти не можна!!
Василь Петрович
03.04.2015 22:27:52
Прошу шановну особу не керуватись емоціями та наговарювати на людей, бо напередодні великого Православного свят -Великодня ми повинні очистити свою душу від злоби....Нарікання є у нас на все, але треба ставити питання хто до цього привів...А призвела діюча влада в особі Яценюка й нардепів коаліції, яка збільшитла тарифи на ті самі компослуги, не проводить індексацію пексій й натомість обклала їх податком.....Де нардеп Лапін, що він зробив для лучан...коли ховали нашого земляка, то він сидів у кавярні на Волі біля главкорпсу й пив каву з тістечком...Ось оце обличчя влади. Тому лучани-земляки, зробіть крок назустріч Романюку--давайте спільно протянем руки взаємодопомоги, підставимо йому своє плече, а не топити..
Знаючий
03.04.2015 22:30:33
Та бачу ти геть ненормальний.Романюк старається привести місто у належний стан. Нічого він не продав. При Шибі всю землю продали в місті, а тепер Романюк мусить розгрібати його косяки. Чого коштувала вилізти з боргової ями, у яку місто Шиба загнав. А нічого поганого у комсомолі не було. Люди проойшли школу. то не нинішні сопляки-революціонери, які не встигли універ завершити, а вже влади хочуть. треба перш попрацювати на низах і поступово підніматися службовою драбиною. але всі хочуть зразу керувати. а так не буває. має бути досвід
Патріот
07.04.2015 10:47:26
Цілком вас підтримую.в Луцьку вже намає що продавати.Остане важливе приміщення,яке було це Промінь,але це приміщення продавалось за вказівкою із Києва.А зробити стільки для міста як Романюк жоден мер не зробив і не зробить.
Знаючий2
03.04.2015 22:32:52
Не вішайте всіх собак на Романюка. Вулиці ремонтують поступово, і він намагається вислухати кожну людину і допомогти. проте, окремі питання не вирішуються в одну мить. Треба час на все
kexfyrf
21.04.2015 14:42:44
Будують - де інфраструктура ? Де садочки , де котельні , де місця вівдпочинку , спортмайданчики, де парки і сквери? Це вже дорого , а хочеться згребти гроші , і після мене хоч потоп! На Арцеулова нові дома , в старих стало холодно. А нагрузка на школи , садочки !
до піду на вибори
06.05.2015 19:27:19
іди на х............й